Sỡ hữu một căn nhà của bản thân hiện là mong ước nhiều người.Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ khả năng tài chính để mua nhà. Vì vậy có nhiều người đã lựa chọn vay ngân hàng để mua nhà. Vậy thủ tục vay ngân hàng mua nhà như thế nào. Cùng tìm hiểu ngay nhé.
Hình thức vay mua nhà
Hiện nay, các ngân hàng đưa ra 2 hình thức vay mua nhà mà khách hàng có thể lựa chọn:
Vay thế chấp:
Đây là hình thức vay vốn có tài sản thế chấp. Tài sản này có thể là ngôi nhà bạn đang ở hoặc sắp sở hữu trong tương lai, hoặc tài sản khá ccó sẵn. Đến thời hạn trả nợ nếu bạn không trả được vốn cùng với lãi suất theo quy định trên hợp đồng thì quyền sở hữu tài sản đó sẽ thuộc về ngân hàng.
Vay tín chấp:
Đây là hình thức vay vốn không cần phải thế chấp tài sản.Tuy nhiên, bạn không thể vay số tiền quá lớn, thời gian vay ngắn và mức lãi suất khá cao.
Thủ tục vay ngân hàng mua nhà
Bước 1: Lập hồ sơ vay ngân hàng mua nhà
Một bộ hồ sơ vay vốn ngân hàng có 4 loại:
1 - Hồ sơ cá nhân gồm có: CMND/CCCD/Hộchiếu; Hộ khẩu/KT3; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
2 - Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay:
Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu có sẵn của ngân hàng vay vốn.
Hợp đồng mua bán nhà đất.
Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán trước đó cho căn nhà.
Chứng nhận quyền sở hữu & các hồ sơ pháp lý của căn nhà cần mua.
>>Thẻ tín dụng vib online plus
3 - Hồ sơ nguồn thu trả nợ:
Nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương, hồ sơ bao gồm: hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương hoặc bảng lương và xác nhận lương của công ty
Nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: chuẩn bị hợp đồng cho thuê tài sản, chứng từ tiền thuê 3 kỳ gần nhất, giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê và ảnh chụp tài sản.
Nguồn thu nhập của bạn từ kinh doanh hồ sơ gồm: giấy đăng ký kinh doanh, giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh (báo cáo tài chính công ty, tờ khai thuế, chứng từ nộp thuế,...)
4 - Hồ sơ khác:
Nếu bạn đang có khoản vay khác thì cần chuẩn bị thêm các loại hồ sơ như hợp đồng tín dụng,sao kê tài khoản thanh toán...
Bước 2: Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ và định giá tài sản
Tùy theo cách thức vay, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và định giá tài sản thế chấp.
Trong quá trình thẩm định, việc định giá tài sản có thể diễn ra đồng thời hoặc sau khi đã có quyết định cho phép vay. Từng ngân hàng khác nhau sẽ có bộ phận và chi phí định giá khác nhau. Giá trị định giá tài sản thế chấp này sẽ là cơ sở để xác định khoản tiền bạn có thể vay được là bao nhiêu.
Bước 3: Ngân hàng ra quyết định vay và tiến hành giải ngân
Nếu hồ sơ của bạn đáp ứng đầy đủ các điều kiện, ngân hàng sẽ thông báo cấp tín dụng. Sau đó tiến hành các thủ tục giải ngân khoản vay.
Bước 4: Giám sát tín dụng, thanh lý hợp đồng
Trong thời gian vay, nhân viên tín dụng ngân hàng sẽ thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng khoản vay của bạn có đúng mục đích hay không, cũng như đảm bảo bạn có đủ khả năng trả nợ.
Quy trình vay tiền chỉ kết thúc khi nợ gốc lẫn lãi được trả hết cho ngân hàng.
Bạn đang có nhu cầu vay mua nhà, đừng chần chờ mà hãy liên hệ ngay với Vay Vốn 24h để được tư vấn, chúng tôi đảm bảo cung cấp cho bạn một dịch vụ vay uy tín và chuyên nghiệp. Truy cập ngay website http://vayvon24h.vn/ để có thêm thông tin
